旧城区仅占延庆城区很小一部分。2003年2月12日开始，文物管理部门对延庆旧城区内的古建民居进行实地踏查，并在调查的基础上绘制了1∶2000的延庆城及其周边地区文物分布图。经调查旧城内尚保存明清时期古民居120余处，1190多间。其中以东岳庙街、殷子街、孟子街、三义庙街、小井街、药王庙街、小尹街、杨家胡同等街相对集中，计达68处，715间，在调查的古民居中大部分保留了四合院的格局，90%以上现有人居住，只有很少一部分损毁严重。
旧城区内的民居古建具有一定的历史和文物价值。因延庆城几百年来一直为州治(或县治)所在，旧城区内的古建民居无论从建筑格局、门楼形制，还是从砖雕、木雕的艺术风格上都有很高的价值。
　　首先，建筑格局较为完善。大部分古民居还保留着两进院、三进院的“四合院”格局，而且部分四合院的格局与北京、山西、永宁等处的四合院相比具有自己的特点。在县城三义庙街西侧还保存着一处我县惟一的二层楼阁式古建筑——延庆耶稣教堂，现为居民住房。该教堂建于清代，光绪二十六年(1900年)阴历五月二十七日被义和团烧毁，光绪二十八年(1902年)用地方赔款重建。现存正院和西院，四合院布局，建筑面积535平方米，占地面积920平方米。教堂主体为中式二层楼阁式建筑，一层四面出廊，面阔7间，二层无廊，面阔5间，硬山到顶，建筑面积200多平方米。
　　其次，门楼形式多样。如金柱大门、如意门、随墙门等形式均有发现。尤其是昌平街2号的类似城门洞式的砖券“如意门”，形制十分独特，门楼外侧不用门簪、门眉等木构件，而是用砖砌成券洞，上部饰以竹节纹，然后在里边安装木质大门。在目前看到的资料里还没有发现此种类型的四合院门楼。
再次，就是古建筑的砖雕、木雕十分精美。比如孟子街3号、5号，杨家胡同30号院的砖雕坐山影壁，或雕人物故事情节，或刻福、禄、寿字，并配以词名幽雅的对联、家训等，做工精细，保存完整，是难得的佳品。杨家胡同29号门楼墀头上的镂雕福禄寿、松鹤等图案，雕工精美，人物形象生动传神，在北京地区十分罕见。还有很多院落内的木雕雀替、砖瓦构件等雕刻的鸟兽图案、花卉图案等，无不工艺精湛，巧夺天工。这些艺术珍品是延庆先民聪明智慧的结晶，是祖先留给我们的丰厚文化遗产。