八年改造创“人居范例”———写在中央大街历史街区复兴项目获“2005年中国人居环境范例奖”之际

2006年04月14日02:40 哈尔滨日报

　　阮树斌 本报记者 金鑫

　　在走过了9个月申报之路后，中央大街历史街区复兴项目被列入“2005年中国人居环境范例奖”的名单中，成为哈尔滨市首个获“中国人居环境范例奖”的项目。市城市规划局负责人俞滨洋认为，中央大街申报成功，缘自8年间政府对其不断的保护性改造。


　　中央大街契合评奖第九主题

　　“中国人居环境范例奖”设定了15个评选主题和评选内容。在“环境综合整治”、“居民住房状况的改善”、“历史文化遗产的保护”等15个主题中，中央大街的申报主题确定为第九主题———“历史文化遗产的保护”。

　　中央大街始建于1900年。1924年，街道的路面采用方形花岗岩进行了铺装。从此这条街商贾云集、店铺林立，成为当时的重要商业街，其中道里秋林公司、马迭尔宾馆等在当时的远东地区颇有名气。中央大街如此深厚的历史积淀为其申报“中国人居环境范例奖”获得了首个必要条件。

　　与此同时，百余年来，中央大街沿街陆续建设的大量采用欧洲建筑形式的各类建筑，如文艺复兴、巴洛克、折衷主义、新艺术运动等流派纷呈，形成了独特的异国情调建筑景观。该特点也契合了“文化遗产”这一条。

　　而说到保护，从1997年开始，哈尔滨历届政府都将中央大街的综合整治工作放在重要位置。经过8年的建设改造，中央大街已由1997年以前人车混杂、交通拥塞的普通街道，变成全国首条商业步行街，历史建筑也得到重点保护，历史风貌得以重现。

　　市城市规划局有关人士认为，以上3点与第九主题完全契合。因此，“哈尔滨中央大街历史街区的复兴”成为此次哈尔滨申报“中国人居环境范例奖”的核心内容。

　　8年整治为中央大街赢得大奖

　　据了解，在中央大街申报“中国人居环境范例奖”的材料中，浓墨重彩之处就是中央大街的8年改造。正是这段文字，让中央大街在众多申报项目中脱颖而出。

　　1997年开始，通过一期工程，中央大街被成功地改造成全国第一条步行街。一期工程对中央大街主街建筑立面进行了整饰，牌匾广告进行了统一治理，取消了架空线缆，增加了灯饰照明。

　　2002年以后，哈尔滨市又对其进行了二期、三期整治，对历史街区内的保护建筑进行全面修缮，增加了休闲空间，同时对街区内的25条辅街进行了整治，逐步形成了占地94.6公顷的历史风貌商业街区。据不完全统计，8年改造中，中央大街拆除不和谐建筑近8000平方米，清理占道摊床900余户，拆除整治牌匾600余块。

　　
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　　中央大街历史街区保护性改造后，所呈现出的四大特点，为其获得“人居范例奖”储备了足够的资本。

　　———建筑景观特色突出。中央大街历史街区有保护建筑30栋，在中央大街主街上现有15栋被列为哈尔滨市保护建筑。哈尔滨市在整治和改造老建筑中采取了修旧如旧的方式，尽可能恢复历史原貌；未列入保护建筑的旧建筑重新挖掘历史文化内涵，拆除私加的附着物，恢复本来的立面；对新建不和谐建筑进行立面改造，在建筑体量的控制上保持与街道比例的和谐。参评人士认为，这种对历史文化给予最大尊重的保护性改造方式，对于历史文化遗产的保护具有示范性意义。

　　———文化内涵品位提高。中央大街的整个街区改造，注意挖掘固有文化底蕴，对街区内的保护建筑实行了挂牌，详细介绍建筑艺术特色和历史渊源。整个街区的牌匾广告在制作形式上，与建筑风格协调有机结合、相得益彰。增设了影视城、艺术家画廊，马迭尔冷饮厅、华梅西餐厅、兆麟电影院等地方传统特色文化得到保护，建立了防洪纪念塔、中央商城、马迭尔等11处休闲广场和休闲区。同时，在休闲区内增加了铜马车、画家、乐手等题材的雕塑，展现城市的人文景观，给人以美与文化的视觉享受。提升整个街区文化，让改造效益更大化。

　　———成功营造中心商圈氛围。通过综合整治，街区内用地功能重新整合。将原来居住用地的功能调整为商业功能，拆除部分住宅建筑，新建商业建筑，充分利用和发挥土地的效益。同时还对部分临街建筑进行了功能调整和置换，实现功能的优化组合。目前商业店铺达700余家，已成为城市中心的主要商圈。保护与开发利用的和谐平衡，让中央大街在申报第九主题时具有榜样的作用。

　　———全天候休闲环境。在整个改造工程中，以营造全天候休闲条件为目的，始终把灯饰亮化作为重点。除了有针对性地根据立面的特点设计个性的灯饰方案，还对休闲区照明、街路照明实现了提档升级，营造了夜晚的灯饰景观。同时，为了提高夜间休闲的安全感，还在街路设置了监视系统，使整个街区成为全天候休闲景观商业区。整个休闲环境的打造，正符合“中国人居范例奖”所提倡的“城市改造以人为本”的宗旨。如今的中央大街，平均每天有近20万人次休闲购物浏览景观，这也证明了一条街改造后所具有的亲和力。

　

　　在国内具有示范带头作用

　　按照申报要求，所有要申报的项目，必须是已经经过规划编制的项目。没有经过规划编制的项目不能参与评选。而在哈尔滨市城市规划局编制的《哈尔滨新世纪初城市规划作品选集》中，有关中央大街项目的规划编制就达8项之多，《中央大街步行街区规划方案》、《中央大街二期综合整治规划方案》、《中央大街三期综合整治规划方案》、《哈尔滨市道里区西十二道街两侧历史街区改造规划方案》、《城市历史文化名城保护专项规划》等规划，让中央大街在申报过程中有了更合法的地位。

　　有关人士称，中央大街主街和中央大街历史街区复兴工程的成功，在全国历史文化遗产保护性改造中有着示范作用。

　　———建立了完全步行的交通方式，开创了国内步行街区的先河，在全国产生了示范性的影响。

　　———全面保护了历史建筑和街区历史文化。实现了历史街区的复兴，体现了哈尔滨在中国近代中西文化交流中的重要地位，为重塑城市形象发挥了重要作用。

　　———成立了专门的管理机构，负责街区的日常管理，制定了《哈尔滨市中央大街步行街区管理办法》，构建了中央大街历史街区的管理体系。

　　———测绘了街区内的保护建筑，编入哈尔滨市保护建筑的图书。为保护和继续完善中央大街历史街区储备了丰厚的素材。

　　北起松花江畔的防洪纪念塔、南至经纬街、全长1450米的中央大街，西至通江街、东至尚志大街、占地面积94.6公顷区域范围内的中央大街历史街区，已经成为哈尔滨这座国家级历史文化名城的名片。如今这这张名片的示范性更让哈尔滨人为之骄傲，而骄傲的同时，哈尔滨人将更加珍视这份来之不易的成果。

　

　　△妇女儿童用品商店(中央大街73号)

　　二类保护建筑，原为犹太人А·Л·奥昆大楼，建于1917年。

　　砖混结构，折中主义建筑风格。该建筑曾为协和银行，解放后为第十一百货商店，1961年为妇女儿童百货商店。



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